2020年6月の不動産相場「中古マンション」

2020年6月度の中古マンション成約件数前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年6月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年6月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告致します。

中古マンションの動向

中古マンションの動向

首都圏概況

成約件数は、前年比マイナス11.0%の2ケタ減と4ヶ月連続で減少したが、減少率は5月から大幅に縮小した。
成約㎡単価は、前年比で1.4%上昇し、成約価格は前年比5.3%上昇した。
専有面積は、前年比3.9%拡大した。

地域別動向

成約件数は、すべての地域が前年比で減少し、埼玉県は5ヶ月連続、その他の地域は4ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約㎡単価は、前年比ですべての地域が上昇し、東京都区部、多摩、神奈川県他は5月に続いて、埼玉県と千葉県は3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

概況

2020年6月前年同月比は「成約件数 -11.0%」「新規登録件数 -6.7%」「在庫件数 -3.0%」でした。

前年比で、成約件数は4ヶ月連続で減少するも、減少率は5月から大幅に縮小しました。

成約件数

6月の首都圏における中古マンション成約件数は、3,107件で前年比マイナス11.0%の2ケタ減となり、4ヶ月連続で前年同月を下回ったが、減少率は5月から大幅に縮小した。

新規登録件数

6月は、16,143件と前年比で6.7%減少し、10ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比は11.9%増加した。

在庫件数

6月は、45,555件と前年比で3.0%減少し、7ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比も2.0%減少した。

首都圏「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は、すべての地域が前年比で上昇しました。

東京都

6月の東京都区部は、76.65万円/㎡で前年比プラス0.7%とほぼ横ばいとなり、多摩は、42.31万円/㎡と前年比で3.1%上昇し、双方とも5月に続いて前年同月を上回った。

神奈川県

6月の横浜・川崎市は、48.43万円/㎡と前年比で1.4%上昇した。
神奈川県他は、32.94万円/㎡と前年比で5.0%上昇し、5月に続いて前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

6月の埼玉県は、32.53万円/㎡と前年比で1.6%上昇、千葉県は、29.87万円/㎡と前年比で7.8%上昇し、双方とも3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年6月度

江戸川区の2020年6月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,601.11万円
  • 1R~1K 1,274.37万円
  • 1DK~2DK 2,174.95万円
  • 2LDK~3DK 3,321.73万円
  • 3LDK~4DK 3,729.39万円
  • 4LDK以上 4,217.24万円

築年数間取り別

【江戸川区】2020年6月中古マンション相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

コロナショックの影響を振り返ってみますと、4月の成約件数は「前年同月比で約5割減」、5月は「約4割減」、そして6月は「約1割減」と、不動産市場の動きは大分戻ってきたようです。
しかしながら、本来4・5月に動いていた方が6月に動いたと考えると、まだまだ本格的に市場が回復してきているとは言えないでしょう。

7月の動向についても、注目しましょう。

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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