コロナ禍の住宅購入 安易な間取り選びにご用心!?

安易な間取り選びにご用心

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「コロナ禍の住宅購入・安易な間取り選びにご用心」です。

参考にして下さい。

コロナ禍の住宅購入 間取り選びの注意点

コロナ禍によるテレワークの浸透により、郊外への居住希望者が増えているそうです。

また、「狭くても良いから書斎が欲しい」「家にいる時間が増えたので陽当りや眺望が良い部屋が良い」といった希望条件も増えています。

キッチンなし物件のニーズは増えるか!?

なかなか収束しない新型コロナ感染症ですが、外食の機会が減る一方で、テイクアウトの機会が増えた方も多いのではないでしょうか。

飲食店でも、テイクアウトメニューの提供を始めるところも増えています。

こうしたテイクアウトメニュー・店舗の充実によって、自炊・外食に加えてテイクアウトというスタイルも浸透してきています。

その結果、一人暮らしの男性等の場合、そもそもキッチンが不要という間取りのニーズも認知されてきているようです。

外食がメインで自炊をしない方は、もともと一定数いたかと思いますが、もういっそのことキッチンをなくしてしまい、代わりに居住スペースを広くするといった間取りの部屋も考えられているようなのです。

新しい生活スタイルに合わせた間取りや設備

賃貸物件の事例ではありますが、三菱地所レジデンスでは、キッチンと洗面化粧台を一体化させて水回りの省スペース化を実現した物件を開発しました。

このように、時代や生活スタイルに応じて、求められる間取りや設備も変わっていきます。

しかしながら、こうしたポイントは不動産の表面的な価値であって、本質ではありません。

勿論、新しい発想を否定するわけではありませんので、あしからず。

安易に流行に流されないことが大事

間取りや設備を時代にマッチさせることは、後からのリフォーム等でどのようにも対応できます。

しかしながら、水廻りの設備の移設・増設は、配管等の問題がありますので、注意しましょう。

そもそも、そのエリア自体にニーズがなければ、間取りや設備が時代にマッチしていても、不動産の資産価値を維持することは出来ません。

例えば、エリアに優位性のある物件を見つけて、その物件を希望の間取り・設備にリフォームした方が、資産価値の下がりにくい住宅購入に繋がります。

失敗しない住宅購入に大切なのは、流行による見た目や設備に惑わされない、不動産の資産価値を見抜く力なのです。


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この記事を書いた不動産エージェント

金野秀樹

【氏名】金野 秀樹(こんの ひでき)

業界歴15年を超えるベテランエージェント!
歯に衣着せぬ提案で、お客様の悩みを解決するのが生きがい。
将来は、不動産業界の毒蝮三太夫?を目指しているというウルトラマン好き(毒蝮三太夫さんは、ウルトラマンシリーズでアラシ隊員・フルハシ隊員を演じました)の特撮育ちでありながら、意外とロマンチストな一面もあり。
「お客様に心強い」と言われることに喜びを感じつつ、常に緊張感を忘れないように心掛けている。
日々、新しい知識を求めており、様々な記事・書籍・セミナー等で法改正情報や知識を収集するのが「ライフワーク」である。
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