コロナ禍の住宅購入は不動産テックを活用しよう
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
本日のテーマは「コロナ禍の住宅購入は不動産テックを活用しよう」です。
参考にして下さい。
目次
コロナ禍の住宅購入には不動産テックツール
コロナウイルス蔓延への対策として、4/7に緊急事態宣言が発出されました。
結果、不要不急の外出は避けられることになりました。
不動産業界では、店舗へは最小限のスタッフの配置にして、その他の社員や営業スタッフは在宅ワークを行っている会社が多いです。
大手不動産会社は、社員数が多いですから、対応も特に大変でしょう。
弊社でも、緊急事態宣言後は、交代勤務制と在宅ワークを導入しました。
5/6が緊急事態宣言の当初の期日でしたが、5/31まで延長されました。
5/14には、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・京都・兵庫・北海道を除く39県では緊急事態宣言は解除されました。
東京都等も一定の基準を満たせば、5/31を待たずに、緊急事態宣言が解除される可能性があるようです。
しかし、例え緊急事態宣言が解除されたとしても、コロナウイルスへのワクチン・治療薬が開発されない限りは、コロナショック前に元通りという事にはいきません。
出来るだけ人との接触を避けながら、情報収集をするのに便利な不動産テックツールの活用をお勧め致します。
コロナ禍に便利な不動産テックツールをご紹介
弊社では、在宅のまま、不動産のAI査定を自分でする事が出来たり、不動産事業者しか閲覧出来ない不動産データベースに登録された新着の物件情報が、自動で毎日届くシステムをご提供しています。
セルフインスペクションアプリ「Sel-Fin(セルフィン)」
Sel-Finでわかること
- 価格の妥当性を判定
- 対象不動産の流動性を判定
- 立地による資産性を判定
- 住宅ローン減税の対象か否かを判定
- 建築年から耐震性を判定
- 管理状況の良し悪しを判定（マンション）
- 土地の資産性について判定（戸建て）
- 全国マンションデータベースを閲覧可能
・マンション偏差値・推定売却価格
・過去の販売相場・過去の賃料相場
自動物件送信サービス「物件提案ロボ」「土地情報ロボ」
物件提案ロボの特徴
「物件提案ロボ」は、希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産会社にしか閲覧出来ない「不動産データベース」やＷＥＢ上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短２４時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。
物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。
土地情報は土地情報ロボ
全国マンションデータベース
WEBセミナー・WEB面談
例え緊急事態宣言が解除されたとしても、コロナショック前と同じというわけにはいきません。
弊社では、オンラインによるWEBセミナー（ウェビナー）、WEB個別面談を導入しました。
コロナショック前であれば、弊社があります江戸川区から遠い所にお住いのお客様の相談をお受けする事は、中々難しかったのですが、コロナウイルスへの対応として導入しましたWEBシステム「Zoom」を活用する事により、ご相談をお受けするエリアは拡大致しました。
勿論、ご相談をお受けしても、実際に物件の内見については、現地にて対応しなければなりませんので、概ね片道1時間くらいのお客様の対応にはなります。
ご契約前の重要事項説明につきましては「ＩＴを活用した重要事項説明に係る社会実験」に参加しておりますので、オンラインで行う事も出来るようになりました。
まとめ
緊急事態宣言が解除されたとしても、ワクチンや治療薬が開発されるまでは、コロナショック前の生活に戻るわけではありません。
コロナ禍の住宅購入の検討には、便利な不動産テックツールやオンラインによるWEBセミナー・WEB面談を活用しましょう。
ご相談はこちらから
【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー
高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。
しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。
FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、？？？な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク？ということも多いです。
不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。
・正しい予算の考え方
・住宅ローン金利の選び方
・ライフプランニング・資金計画の重要性
【売り込み一切なし！情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。
【セミナーでお話しする内容】
「貯蓄になる家？負債になる家？」「不動産の資産価値とは？」
「生き残る街？捨てられる街？」「買ってはいけない物件」
「バイヤーズエージェントって何者？」「不動産の買い時はいつ？」
「家余り 人口減少時代の家探し」
「不動産業界の仕組み」
「不動産営業マンの思考」
「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは？」
「購入予算の考え方」「金利の選び方」
and more