2020年5月の不動産相場「中古マンション」

2020年5月の中古マンション成約件数の前年同月比

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2020年5月度の不動産相場「中古マンション」編です。
参考にして下さい。

首都圏エリア「中古マンション」流通市場の動向

公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)より、首都圏(1 都3県)における2020年5月度の不動産流通市場(中古マンション)の動向についてご報告致します。

中古マンションの動向

中古マンションの動向

首都圏概況

成約件数は、前年比マイナス38.5%と、新型コロナウイルスの感染拡大により、4月に続いて大幅減となったが、減少率は縮小した。
成約㎡単価は、前年比プラス0.4%、成約価格は前年比マイナス0.9%と、双方ともほぼ横ばいであった。
専有面積は前年比で 1.3%縮小した。

地域別動向

成約件数は、すべての地域が前年比で、3割を超える大幅な減少となり、埼玉県は4ヶ月連続、その他の地域は3ヶ月連続で前年同月を下回った。
成約㎡単価は東京都区部、多摩、神奈川県他が前年比で上昇し、神奈川県他は6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

首都圏「中古マンション」件数の推移

概況

2020年5月前年同月比は「成約件数 -38.5%」「新規登録件数 -8.5%」「在庫件数 -0.9%」
前年比で成約件数は、4月に続いて大幅減、新規登録件数は、9ヶ月連続で減少しました。

成約件数

5月の首都圏における中古マンション成約件数は、1,692件で前年比マイナス38.5%の大幅減となり、3ヶ月連続で前年同月を下回った。

新規登録件数

5月は、14,432件と前年比で8.5%減少し、9ヶ月連続で前年同月を下回った。
前月比もマイナス0.1%となった。

在庫件数

5月は、46,507件で前年比マイナス0.9%と、ほぼ横ばいながら、6ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比はプラス 0.6%であった。

首都圏「中古マンション」の成約単価

成約㎡単価は、東京都区部、多摩、神奈川県他が前年比で上昇しました。

東京都

5月の東京都区部は、77.87万円/㎡と前年比で 2.7%上昇し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
多摩は、41.27 万円/㎡と前年比で9.4%上昇した。

神奈川県

5月の横浜・川崎市は、45.78万円/㎡と前年比で4.2%下落した。
神奈川県他は、29.22万円/㎡と前年比で1.1%上昇し、6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

埼玉県・千葉県

5月の埼玉県は、31.32万円/㎡と前年比で3.6%下落し、4月に続いて前年同月を下回った。
千葉県は、25.38万円/㎡と前年比で8.4%下落し、4月に続いて前年同月を下回った。

引用元

引用元:公益財団法人東日本不動産流通機構
月例報告 Market Watch サマリーレポート2020年5月度

江戸川区の2020年5月度の中古マンション相場

アットホームより参照

間取り別

  • すべて 3,566.26万円
  • 1DK~2DK 2,236.92万円
  • 2LDK~3DK 3,297.71万円
  • 3LDK~4DK 3,688.57万円
  • 4LDK以上 4,179.21万円

築年数間取り別

【江戸川区】2020年6月中古マンション相場

見えづらい方はこちらから

まとめ

4月に引き続き、コロナショックの影響により、首都圏の成約件数は、前年同月比で約4割のマイナスでした。
しかし、成約価格は、前年同月比から、ほぼ横ばいという結果でした。

東京都では、緊急事態宣言は「5/25」に解除されましたので、6月の不動産市場は動きが活発化すると思われます。
6月の動向についても、またご報告致します。

家を持っている方も、これから購入を検討している方も、常に不動産相場は確認しておきましょう。

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