窓の採光基準について

窓

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは「窓の採光基準」についてです。
参考にして下さい。

窓の採光基準について知っていますか?

居室には、採光基準が定められています。

ちなみに、居室とは、「居間」「寝室」「台所」の事です。
これらの居室には、建築基準法により、採光上有効な開口部を設置しなければなりません。

居室の採光基準

住宅の居室のうち、居住のために使用されるもの部屋の開口部の面積は、居室の床面積 の「1/7」となります。

6帖間の場合

例えば、居室の床面積が6帖間の場合、その床面積は約10㎡となります。
計算すると、10㎡×1/7≒1.43㎡以上の面積を持つ窓が必要となります。

地下室はどうなるのか?

地下に居室を設ける場合は、開口部の前に「から掘り」を設ける、換気設備を設ける、湿度を調節する設備を設ける、等のいずれかの基準を満たす必要があります。

採光基準を満たしていない場合はどうなるのか?

上記の採光基準を満たしていない場合はどうなるのでしょうか?

満たしていない場合は、建築基準法上の「居室」と認められません。
その場合は「納戸」「サービスルーム」扱いとなります。

ちなみに、最近の不動産広告ではサービスルームの頭文字からとって「S」と表記されています。

「2SLDK」「2LDK+S」といった感じです。

ご相談はこちらから

    何でこのホームページをお知りになられましたか? ※必須


    【対応エリア】
    東京都江戸川区を中心に、一都三県(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)
    ※片道概ね一時間以内を対応エリアとしておりますが
     エリア外の方は個別にご相談となります。

    ご希望のサービス ※必須

    購入・売却時期の予定 ※必須

    現在の状況 ※必須


    Follow me!

    【WEBセミナー】家を買うなら知っておきたい情報セミナー

    資産となる家を真剣に考える住宅セミナー
    【特集】住宅購入時のお金の戦略を考える
    高額な不動産・住宅購入時にはしっかりとお金の戦略をたてる必要があります。

    しかしながら、不動産業者や金融機関の提案は、立場上どうしてもポジショントークになりがちです。

    FPへの相談も、不動産に精通していないFPさんの場合、???な提案、一般論でしかない、結局ポジショントーク?ということも多いです。

    不動産業界15年超でAFP資格者でもある不動産エージェントが、正しいお金の戦略のポイントをポジショントーク一切なしで、実際の事例を交えながらレクチャー致します。

    ・正しい予算の考え方
    ・住宅ローン金利の選び方
    ・ライフプランニング・資金計画の重要性


    【売り込み一切なし!情報満載で売り込む暇がそもそもありません】
    江戸川不動産情報館のセミナーは、不動産購入を「目的」ではなく「手段」にするセミナーです。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。

    【セミナーでお話しする内容】
    「貯蓄になる家?負債になる家?」「不動産の資産価値とは?」
    「生き残る街?捨てられる街?」「買ってはいけない物件」
    「バイヤーズエージェントって何者?」「不動産の買い時はいつ?」
    「家余り 人口減少時代の家探し」
    「不動産業界の仕組み」
    「不動産営業マンの思考」
    「不動産事業者の大好きな儲かる物件とは?」
    「購入予算の考え方」「金利の選び方」
    and more