休業要請解除で不動産市場は動き出す？
江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。
東京都では、6/19(金)より新型コロナウイルス感染症の蔓延を防ぐ為に出されていた休業要請が終了となります。
不動産市場の動きはどうなっていくのでしょうか？
目次
休業要請解除で不動産市場はどうなる？
全面的に休業要請が解除されたことにより、人の動きが活発になり、不動産市場も活発化することが予想されます。
不動産市場は、例年2月から4月が繁忙期です。
しかし、2020年はコロナショックの影響により、緊急事態宣言が出され、不要不急の外出が控えられました。
その結果、どうしても売らなくてはならない方と、どうしても買わなくてはならない方が中心に取引が行われた結果、4月の中古市場の取引件数は前年同月に比べて約半減、成約価格も一割前後の落ち込みとなりました。
緊急事態宣言下の不動産市場
2020年4月の首都圏の不動産市場の動き
中古マンション
4月の中古マンション市場は、成約件数が前年同月比で約53％減、価格は前年同月比で約6％減でした。
中古戸建
4月の中古戸建市場は、成約件数が前年同月比で約42％減、価格は前年同月比で約13％減でした。
2020年5月の首都圏の不動産市場の動き
中古マンション
5月の中古マンション市場は、成約件数が前年同月比で約39％減、価格は前年同月比で約1％減でした。
中古戸建
5月の中古戸建市場は、成約件数が前年同月比で約21％減、価格は前年同月比で約16％減でした。
休業要請解除後の不動産市場
休業要請が解除されたことにより、消費マインドが回復し、コロナショックによる緊急事態宣言がなければ、不動産購入をしようと思っていた方が、本格的に動き出すことが予想されます。
しかしながら、コロナショックの影響により、収入への不安がある方やまだまだ様子見という方もいらっしゃいますので、急激に消費マインドが回復というわけにはいかないでしょう。
江戸川不動産情報館では、毎月、不動産の中古市場の状況を発信していますので、興味の方はチェックしてみて下さい。
相場情報をご要望の方は、下記メールアドレスへ「相場情報希望」とお送り下さい。info@kinsho.biz
※相場情報の他、不動産に関する豆知識をお送りしています。
不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン
国土交通省では「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」を公表しています。
当ガイドラインでは、不動産事業者の事務所・店舗や案内所等取引の現場において、各事業者の取引等の実態に応じた新型コロナウイルス感染予防対策を行う際の基本的事項について、参考としてまとめています。
ガイドラインの根本にあるのは、定期的な手洗いの徹底や、「３密」の回避などです。
江戸川不動産情報館では、緊急事態宣言時の対応を引き続き続けています。
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休業要請が解除されたからと言って、コロナショックの前に戻るわけではありません。
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